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滨海港港投商务写字楼
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1、 项目简介

滨海港港投商务写字楼工程项目,位于盐城市滨海县,东侧为颐航大道、北侧邻淮安路、南侧为东海路。总用地面积58463平方米。总建筑面积共20357.95平方米,。容积率为0.35,绿地率为40.8%,机动车停车位为267,非机动车停车位400辆。

2、 方案介绍

本项目位于盐城市滨海县,为办公设计,项目作为新世纪的建设工程,设计具有超前性,先导性、典范性,贯彻“以人为本”、“尊重自然”与“可持续发展”思想,以建造生态型居住空间环境为设计目标,满足办公建筑的舒适性、安全性、耐久性和经济性,创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美、智能化的高品质现代办公。

本项目树立滨海港城城市海事政务新气象,展现新时代滨海的高效办公政务公开的形象,这里海关事务、海事政务、边境检测、检疫检测为一体,在政务办公建筑功能满足的要求下,提供一个开阔的、宽敞的、多功能的新城市名片。

3、 技术措施应用

本项目主要技术措施如下:

1)、下凹式绿地、雨水花园等有调蓄雨水功能的绿地和水体的面积之和占绿地面积的比例达到30%,硬质透装地面中透水铺装面积的比例达到50%

2)、太阳能提供生活热水,其比例不低于80%

2)、采用高效的节水灌溉系统,微喷灌的雾化程度高,对植物的打击强度小,均匀度好,其组合喷灌强度小于土壤的入渗能力,因此不会造成表面径流,更节水。

3)、采用高压水枪措施。

4)、公共建筑中可变换功能的是室内空间采用可重复使用的隔断(墙)不小于50%

5)、预制构件,预制构件用量比例不低于30%

6)、地下空间设置与排风设备联动的一氧化碳浓度监测装置,并与通风联动。

4、 客户收益

1)、取得绿色建筑二星施工图设计证。

2)、场地海绵城市技术措施的利用,实现了低影响开发雨水系统构建,有效控制雨水径流,实现自然积存、自然渗透、自然净化的发展方式。

3)、节水灌溉、高压水枪冲洗,节约水资源的利用。

4)、轻质隔墙的使用,灵活隔断,后期可根据实际使用需求,灵活变换使用空间的大小、形式等。

5)、太阳能热水、地下室一氧化碳的监测,提供方便、舒适、健康的办公环境,降低运行成本,提供办公资源的使用。
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